Términos para Propietarios e Inmobiliarias
Última actualización: 29 de julio de 2026
Información provisional: el proveedor actual es ArriendosDirecto SAS, NIT [PENDIENTE], con dirección de notificaciones [PENDIENTE], Barranquilla, Colombia.
1. Alcance
Estas condiciones complementan los Términos y Condiciones para propietarios, administradores, comisionistas e inmobiliarias que publiquen o gestionen inmuebles. En caso de conflicto, prevalecen la ley imperativa, la condición particular informada antes del pago y luego estos términos especiales.
2. Calidad y facultades del publicador
El publicador declara ser mayor de edad y propietario, representante, mandatario o intermediario legítimamente autorizado. Debe conservar prueba de titularidad y autorización, identificar cuando actúa profesionalmente, suministrar datos tributarios o comerciales exigibles y no aparentar una calidad que no tiene.
3. Información del inmueble
La publicación debe ser cierta, suficiente, comprobable y estar actualizada. Debe indicar precio total y cargos relevantes, administración, ubicación permitida, características, disponibilidad, restricciones legítimas y condiciones esenciales. Fotografías y videos deben corresponder al inmueble y no vulnerar privacidad, autoría ni seguridad.
Se prohíben precios señuelo, inmuebles inexistentes o no disponibles, duplicados abusivos, cobros ocultos, discriminación ilegal, captación de dinero sin autorización, enlaces maliciosos y solicitudes de pagos o documentos ajenos a una finalidad legítima.
4. Relación con interesados
El propietario o inmobiliaria es responsable de atender con respeto, verificar el inmueble y las partes, negociar, revelar condiciones materiales, documentar pagos y cumplir las normas civiles, comerciales, de vivienda, consumo y no discriminación que le resulten aplicables. ArriendosDirecto no sustituye su asesoría jurídica ni decide por él.
5. Estudios de candidatos
ArriendosDirecto recopila, organiza y presenta la información suministrada por candidatos, codeudores y referencias autorizadas. Actualmente no consulta centrales de riesgo ni bases externas de antecedentes. El propietario realiza manualmente su investigación y toma la decisión final.
El acceso al estudio es confidencial, limitado a la finalidad de evaluar el arrendamiento correspondiente y durante el periodo habilitado por el plan. El propietario no puede descargar, copiar, reutilizar, publicar, enriquecer bases propias, contactar referencias para otras finalidades ni compartir el estudio con terceros no autorizados. Debe protegerlo, reportar incidentes y atender los derechos del titular en coordinación con ArriendosDirecto.
Las decisiones no deben basarse en categorías sensibles, prejuicios o criterios discriminatorios. Si rechaza una solicitud, no podrá atribuir a ArriendosDirecto una decisión que fue suya.
6. Contratos y firmas
Las plantillas son herramientas de apoyo y deben revisarse para cada operación. El propietario responde por datos, cánones, depósitos permitidos, inventarios, cláusulas, facultades y cumplimiento de la Ley 820 de 2003 cuando corresponda. La firma electrónica registra evidencia técnica y consentimiento, pero no sanea un contenido ilegal ni la falta de capacidad o representación.
7. Planes, pagos y cancelación
Las características, cupos, vigencia, precio y periodicidad del plan son las mostradas antes de la compra. La cancelación se tramita desde la cuenta o por atención al cliente y se aplican los derechos de retracto, reversión, garantía y devolución descritos en los Términos y Condiciones. Un cambio o vencimiento de plan puede limitar nuevas operaciones sin borrar inmediatamente información sujeta a retención legal.
8. Moderación y suspensión
ArriendosDirecto puede pedir soportes, corregir aspectos técnicos, pausar o retirar publicaciones y limitar cuentas por fraude, quejas fundadas, infracción, riesgo o requerimiento de autoridad. Se preservará evidencia cuando sea necesaria. El publicador puede presentar aclaraciones en contacto@arriendosdirecto.co.
9. Datos personales
Cuando el propietario decide cómo usar datos obtenidos fuera de la plataforma o los reutiliza para finalidades propias, puede actuar como responsable independiente y debe contar con autorización, política, seguridad y procedimientos propios. ArriendosDirecto no concede una licencia general sobre datos personales. Consulte la Política de Habeas Data.
10. Contacto y ley aplicable
Atención: contacto@arriendosdirecto.co, +57 318 810 9746, lunes a viernes de 8:00 a. m. a 5:00 p. m. Estos términos se rigen por la ley colombiana y no limitan derechos irrenunciables.